Fincaraíz1 / 10$135M
Villa-Del-Rosario
La Estancia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $675.000
- Administración
- $125.000
- Barrio
- La Estancia
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 200 m², siendo 10metros de frente y 20 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, zona infantil y canchas deportivas. En el sector encontrarás restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros deportivos, centro comercial, iglesias y parques. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31214. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136,4 millones
- Rango razonable
- $133,9 millones – $140 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $681.818
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $681.818; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $170 millones220 m² · 0 hab · Bocono · $772.727/m²
- $116,6 millones179 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.453/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz