Fincaraíz1 / 12$175M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 238 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $735.294
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 238 m² aproximadamente. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, zona infantil y salón comunal. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, centro comerciales, iglesias, parques y estación de servicios. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31572. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,7 millones
- Rango razonable
- $155,4 millones – $162,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $662.665
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $662.665; área 238 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones238 m² · 0 hab · Santa Clara · $756.303/m²
- $160 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $672.269/m²
- $160 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $672.269/m²
- $130 millones238 m² · 0 hab · El Palmar · $546.218/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
- $180 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $720.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz