Fincaraíz1 / 8$130M
Villa-Del-Rosario
El Palmar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 238 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $546.218
- Barrio
- El Palmar
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 300 m², siendo 15 metros de frente y 20 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, zona infantil y salón comunal. En el sector encontrarás estación de servicio, droguerías, supermercados, parques y zonas deportivas. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 29442. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,4 millones
- Rango razonable
- $152,1 millones – $160 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $653.061
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $653.061; área 238 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $672.269/m²
- $160 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $672.269/m²
- $175 millones238 m² · 0 hab · Los Trapiches · $735.294/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz