Fincaraíz1 / 6$160M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 238 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $672.269
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto cerrado con un área de 238Mts2, cuenta con acometidas. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,4 millones
- Rango razonable
- $152,1 millones – $163,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $653.061
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $653.061; área 238 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $672.269/m²
- $175 millones238 m² · 0 hab · Los Trapiches · $735.294/m²
- $180 millones238 m² · 0 hab · Santa Clara · $756.303/m²
- $130 millones238 m² · 0 hab · El Palmar · $546.218/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz