Fincaraíz1 / 2$4,1 mil M
Yumbo
Acopi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 8
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Acopi
Descripción
VENTA LOTE DE 2500 MT2 EN ACOPIYUMBO, SOBRE VIA PRINCPAL. EXCELENTE UBICACION IDEAL PARA CONSTRUCCION DE LOCAL, BODEGA CON VOCACION PARA INDUSTRIA Y COMERCIO.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+73.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $949.915
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $949.915; área 2500 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 73.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+173.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 73.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad22/100
22/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones2954 m² · 0 hab · Acopi · $949.898/m²
- $2,8 mil millones2956 m² · Acopi · $949.932/m²
Publicado por Orientación Inmobiliaria · vía Fincaraíz