Fincaraíz1 / 7$2,8 mil M
Yumbo
Acopi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2956 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $949.932
- Barrio
- Acopi
Descripción
Vendo 2 espectaculares lotes contiguos (se pueden vender por separados) en Parque industrial para construir bodega. Áreas: 1 solo lote: 2.956 M2; los 2 lotes: 5.912 m2. PRECIO X M2: $950.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $948.949
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $948.949; área 2956 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2956 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones2978 m² · 0 hab · Arroyohondo · $899.933/m²
- $2,4 mil millones2498 m² · 0 hab · Arroyohondo · $951.561/m²
- $2,4 mil millones2500 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $950.000/m²
- $2,4 mil millones2500 m² · 0 hab · Arroyohondo · $948.000/m²
- $2,8 mil millones2954 m² · 0 hab · Acopi · $949.898/m²
- $2,5 mil millones3760 m² · 1 hab · Arroyohondo · $664.894/m²
Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz