Fincaraíz1 / 23$2,4 mil M
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $948.000
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
Vendo Lote Industrial Y Comercial En Conjunto 2.500 M2 / $2.370 Millones / Urbanizado / Rellenado Y Compactado, Listo Para Construir / Sobre Via Principal / Cuenta Con Los Permisos Para Construir Hasta 15 Metros De Altura / Con Dobles Calzadas De Ingreso Y Salidas De Tracto Mulas / Red Contra Incendios Con Tanque De Reserva De Agua / Ptar / Energía 25 Kva / Portería / Vigilancia Las 24 Horas / Cámaras De Seguridad / Fibra Óptica / Transporte Publico Cercano / Asesor: Carlos Duran Gómez ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $949.932
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $949.932; área 2500 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+57.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones2498 m² · 0 hab · Arroyohondo · $951.561/m²
- $2,7 mil millones2978 m² · 0 hab · Arroyohondo · $899.933/m²
- $2,4 mil millones2500 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $950.000/m²
- $2,8 mil millones2954 m² · 0 hab · Acopi · $949.898/m²
- $2,8 mil millones2956 m² · Acopi · $949.932/m²
Publicado por Inmobiliaria M.Durán · vía Fincaraíz