Fincaraíz1 / 2$2,8 mil M
Yumbo
Acopi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2954 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $949.898
- Administración
- $8M
- Barrio
- Acopi
Amenidades
- cerca a sector comercial
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
Descripción
¿Por qué una empresa debería ubicarse en Valle Mío? Ubicación privilegiada A solo 4 km de Cali. Retorno hacia Cali a menos de 100 metros. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Alfonso Bonilla Aragón. Cercano a empresas e industrias consolidadas como Aldor, Harinera de Occidente, Parque Industrial Arroyohondo y Zona Franca. Infraestructura industrial de primer nivel Lotes urbanizados desde 2.500 m². Bodegas modulares desde 400 m² hasta 1.550 m². Altura libre de 12 metros, ideal para almacenamiento vertical. Proyectos Build to Suit diseñados a la medida de cada empresa. Mezzanines para áreas administrativas. ⚡ Infraestructura tecnológica y operativa Fibra óptica. Redes de media y alta tensión. Subestaciones eléctricas. Redes contra incendio. Planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR). CCTV y circuito cerrado de seguridad. Pensado para logística eficiente Amplias vías internas. Excelente maniobrabilidad para vehículos pesados. Estación de servicio exterior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $948.966
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $948.966; área 2954 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2954 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones2978 m² · 0 hab · Arroyohondo · $899.933/m²
- $2,4 mil millones2500 m² · 0 hab · Arroyohondo · $948.000/m²
- $2,4 mil millones2498 m² · 0 hab · Arroyohondo · $951.561/m²
- $2,4 mil millones2500 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $950.000/m²
- $2,8 mil millones2956 m² · Acopi · $949.932/m²
- $2,5 mil millones3760 m² · 1 hab · Arroyohondo · $664.894/m²
Publicado por Grupo Ubika · vía Fincaraíz