Fincaraíz1 / 11$2,4 mil M
Yumbo
Cencar- Yumbo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Área privada
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $950.000
- Barrio
- Cencar- Yumbo
Descripción
Venta de lotes para bodegas en condominio, excelente ubicacion en la nueva via cali-yumbo, una de las zonas industriales mas importantes, a solo 10 minutos del aeropuerto, el parque esta conformado por 62 lotes que van desde los 950 mts hasta 6400mt, actualmente, cuentan con tres grandes empresas constituidas, el condominio tiene excelente vias de acceso para trafico pesado internas, con doble calzada, la cual permite maniobrar vehiculos pesados, redes generales de media tension, 34.5 kva, el condominio cuenta con su propia Planta de agua residuales, cuenta con red contra incedios y redes de acueducto, porteria y vigilancia 247. valor de venta $950.000 MT2. Inf ***Stephany Sepulveda ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $949.898
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $949.898; área 2500 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones2498 m² · 0 hab · Arroyohondo · $951.561/m²
- $2,4 mil millones2500 m² · 0 hab · Arroyohondo · $948.000/m²
- $2,7 mil millones2978 m² · 0 hab · Arroyohondo · $899.933/m²
- $2,8 mil millones2954 m² · 0 hab · Acopi · $949.898/m²
- $2,8 mil millones2956 m² · Acopi · $949.932/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz