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Lote en Yumbo — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 6

$2,5 mil M

Yumbo

Arroyohondo

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Características

Área
3760 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$664.894
Administración
$2M
Barrio
Arroyohondo

Amenidades

  • trans publico cercano
  • zona campestre
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

El condominio mas exclusivo de la ciudad de Cali, en el norte de la ciudad, con un área de 3.760 metros cuadrados, con hermosa vista a la ciudad, son solo 25 casas, se entregan planos para una casa, se pueden construir dos niveles, administración 2 millones.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$949.898

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $949.898; área 3760 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 3760 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+10.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor95/100

    95/100 — el precio está 30% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz