Fincaraíz1 / 5$650M
Bogota
Paris Gaitan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Paris Gaitan
Descripción
Si buscas invertir en un lote o terreno en Bogotá, esta propiedad es perfecta para ti. Este lote tiene una superficie total de 204 M2, de los cuales 54 M2 están construidos. Un punto importante a destacar es su ubicación privilegiada. Este lote está rodeado de varios centros comerciales, colegios y universidades, lo que lo convierte en una zona atractiva para vivir y para posibles inversionistas. Para aquellos amantes de la naturaleza, hay parques cercanos donde puedes disfrutar de aire fresco y actividades al aire libre. ¡Mira el video para que veas la posibilidad de inversion! Si te preocupa el transporte público, esta propiedad está ubicada cerca de paradas de sitp y estaciones de Transmilenio, por lo que llegar a cualquier parte de la ciudad. Y si buscas salir a cenar o hacer compras, hay variedad de restaurantes y tiendas de barrio en las cercanías. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este lote en una de las mejores zonas de Bogotá. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a construir tus sueños en esta propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675 millones
- Rango razonable
- $675 millones – $675 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.500.000; área 54 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+207.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones60 m² · 0 hab · Villa Del Cerro · $12,5 millones/m²
- $550 millones · 0 hab · Guaymaral
- $450 millones · 0 hab · Barrios Unidos
Publicado por GRUPOCOL · vía Fincaraíz