Fincaraíz1 / 15$600M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 38000 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- asador
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO 9954FR210. Se Vende Lote en el Sector Buritaca, Santa Marta, Sobre la Troncal del Caribe, con Área de 38.000 m² y 79 Metros de Frente Sobre Vía Principal. Cuenta con Uso de Suelo para Proyecto Turístico, Servicios de Agua y Electricidad, Pozo de Agua Natural, Árboles Frutales y Vista Panorámica. Ubicado en Entorno Campestre cerca de Playas y Zonas Turísticas, ideal para Desarrollo Turístico o Inversión. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $525 millones
- Rango razonable
- $462,5 millones – $587,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.562.500; área 80 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+769.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones80 m² · 2 hab · Santa Marta · $8,1 millones/m²
- $500 millones100 m² · 2 hab · Santa Marta · $5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz