$640M

Santa-Marta

Centro Taganga

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Características

Área: 840 m²
Área privada: 840 m²
Habitaciones: 5
Baños: 5
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $761.905
Barrio: Centro Taganga

Amenidades

balcon
instalacion de gas
terraza
arboles frutales

Descripción

En el hermoso y próspero país de Colombia, se encuentra disponible un espectacular lote/terreno para la venta, con una ubicación inigualable y un potencial inigualable para la construcción de tu próximo proyecto inmobiliario. Rodeado de naturaleza y con una vista impresionante, este terreno te ofrece la oportunidad de crear un lugar de ensueño que se adapte a tus necesidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $728 millones
Rango razonable: $644 millones – $812 millones
Mediana pp/m² comparables: $866.667

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $866.667; área 840 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-11.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$500 millones750 m² · 0 hab · Rodadero Reservado · $666.667/m²
$800 millones750 m² · 0 hab · Don Jaca · $1,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz