Fincaraíz1 / 5$800M
Santa-Marta
Don Jaca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 750 m²
- Área privada
- 750 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Don Jaca
Amenidades
- cerca a sector comercial
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Lote en Aeromar, estratégica ubicación cerca al aeropuerto Simón Bolívar. Cuenta con un área total de 750 metros cuadrados, ideal para: - La construcción de bodegas para almacenamiento o distribución. - El desarrollo de proyectos comerciales enfocados en el comercio y turismo. - Inversión a futuro, ya que la zona se encuentra en constante crecimiento y desarrollo. Ubicado a las afueras de la ciudad de Santa Marta, a poca distancia de la playa y la Troncal del Caribe, una de las principales vías de la región.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.523.966; área 750 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones556 m² · 0 hab · Rodadero · $1,6 millones/m²
- $735 millones525 m² · 0 hab · Jardin · $1,4 millones/m²
- $640 millones840 m² · 5 hab · Centro Taganga · $761.905/m²
- $931,1 millones611 m² · 3 hab · Santa Martha · $1,5 millones/m²
- $932 millones611 m² · 3 hab · Centro · $1,5 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz