Fincaraíz1 / 8$735M
Santa-Marta
Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 525 m²
- Área privada
- 525 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende Lote en el barrio El Jardín, Santa Marta. Cuenta con servicios de Agua, Electricidad y Gas Domiciliario. Ubicado en entorno residencial con acceso pavimentado y cercanía a supermercados, colegios, universidades, clínicas, parques y principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800,1 millones
- Rango razonable
- $707,3 millones – $800,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.523.966; área 525 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+62.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones550 m² · 0 hab · Villa Tanga · $900.000/m²
- $900 millones556 m² · 0 hab · Rodadero · $1,6 millones/m²
- $700,5 millones520 m² · 0 hab · La Magdalena · $1,3 millones/m²
- $931,1 millones611 m² · 3 hab · Santa Martha · $1,5 millones/m²
- $932 millones611 m² · 3 hab · Centro · $1,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz