Fincaraíz1 / 13VentaLote
$701M
Santa-Marta
La Magdalena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 520 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- La Magdalena
Descripción
LOTE ENMONTADO SIN CONSTRUCCIÓNNO APLICA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $792,5 millones
- Rango razonable
- $728 millones – $793,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.523.966; área 520 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+56.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $735 millones525 m² · 0 hab · Jardin · $1,4 millones/m²
- $495 millones550 m² · 0 hab · Villa Tanga · $900.000/m²
- $900 millones556 m² · 0 hab · Rodadero · $1,6 millones/m²
- $931,1 millones611 m² · 3 hab · Santa Martha · $1,5 millones/m²
- $932 millones611 m² · 3 hab · Centro · $1,5 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz