Fincaraíz1 / 5$900M
Santa-Marta
Rodadero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 556 m²
- Área privada
- 556 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Rodadero
Amenidades
- lote vacio
- pesebrera
- area urbana
Descripción
LOTE EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL RODADERO, próximo a todo el centro turístico de El Rodadero, pero guardando la distancia en una zona tranquila y residencial. Cerca a restaurantes, acceso a la vía principal, centro comerciales y a pocos metros del mar..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $812,9 millones
- Rango razonable
- $771,1 millones – $847,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.461.983; área 556 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+87.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $735 millones525 m² · 0 hab · Jardin · $1,4 millones/m²
- $700,5 millones520 m² · 0 hab · La Magdalena · $1,3 millones/m²
- $1,1 mil millones · 0 hab · Corregimiento De Minca
- $931,1 millones611 m² · 3 hab · Santa Martha · $1,5 millones/m²
- $932 millones611 m² · 3 hab · Centro · $1,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz