Fincaraíz1 / 30$3 mil M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 1046 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Se Vende Casalote en Playa Dormida - 1046m² Lote contiguo 967m² Área Total 3.200 Mts² Vlr casa $3.000mm Vlr lote contiguo $ 1.000mm TOTAL $ 4.000mm El lote donde esta construida la casa ? tiene 1.046 mts según resolución del IGAC. Tiene 20 de frente por 50 de fondo. El lote del lado tiene 967 mts así: 14.4 de frente por 50 más el bolsillo de 200 mts. CASA BELLO HORIZONTE - Playa Dormida La casa está ubicada en Bello Horizonte vía al aeropuerto en el exclusivo Sector de Playa Dormida. Sector tranquilo para temporadas altas. ( No queda en el área netamente turística ) Está construida en un área de 1046 metros. La casa está construida en 2 plantas área 800 sin incluir piscina jaccuzzi kiosko y garages. Cuatro alcobas con sus baños más cuarto de servicio con su baño. En el kiosko dos baños para zona húmeda y su lavamanos. El lote de la casa tiene un área o zona verde para dos pool house o en su defecto otra casa de similares características. El lote colindate tiene un área de 967 mts está debidamente cerrado y para ambas propiedades hay un transformador de 37.5 kv, la posteria y toda la construcción aprobada por la Curaduria. Es una casa privada No es compartida. tiene cuatro amplías habitaciones con capacidad de albergar de 16 a 18 personas acomodadas.Todas sus habitaciones disponen de Aire split y Tv en cada habitación. En él área de cocina comedor también disponen de Tv y aire. En su zona de disfrute hay una piscina bbq kiosko parque n
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.928.241; área 800 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+334.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones864 m² · 0 hab · El Porvenir · $3,4 millones/m²
- $2,5 mil millones1000 m² · 0 hab · Santa Marta · $2,5 millones/m²
Publicado por S.O.G. Finca Raiz Inmobiliaria · vía Fincaraíz