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Lote en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaLoteEstrato 6

$3 mil M

Santa-Marta

Santa Marta

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
800 m²
Área privada
1046 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
10
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Santa Marta

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • amoblado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de conductores
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • kiosko
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • rio quebrada cercano a
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de camping
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Se Vende Casalote en Playa Dormida - 1046m² Lote contiguo 967m² Área Total 3.200 Mts² Vlr casa $3.000mm Vlr lote contiguo $ 1.000mm TOTAL $ 4.000mm El lote donde esta construida la casa ? tiene 1.046 mts según resolución del IGAC. Tiene 20 de frente por 50 de fondo. El lote del lado tiene 967 mts así: 14.4 de frente por 50 más el bolsillo de 200 mts. CASA BELLO HORIZONTE - Playa Dormida La casa está ubicada en Bello Horizonte vía al aeropuerto en el exclusivo Sector de Playa Dormida. Sector tranquilo para temporadas altas. ( No queda en el área netamente turística ) Está construida en un área de 1046 metros. La casa está construida en 2 plantas área 800 sin incluir piscina jaccuzzi kiosko y garages. Cuatro alcobas con sus baños más cuarto de servicio con su baño. En el kiosko dos baños para zona húmeda y su lavamanos. El lote de la casa tiene un área o zona verde para dos pool house o en su defecto otra casa de similares características. El lote colindate tiene un área de 967 mts está debidamente cerrado y para ambas propiedades hay un transformador de 37.5 kv, la posteria y toda la construcción aprobada por la Curaduria. Es una casa privada No es compartida. tiene cuatro amplías habitaciones con capacidad de albergar de 16 a 18 personas acomodadas.Todas sus habitaciones disponen de Aire split y Tv en cada habitación. En él área de cocina comedor también disponen de Tv y aire. En su zona de disfrute hay una piscina bbq kiosko parque n

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.928.241; área 800 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+334.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad31/100

    31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

Publicado por S.O.G. Finca Raiz Inmobiliaria · vía Fincaraíz