Fincaraíz1 / 4$2,5 mil M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- trans publico cercano
Descripción
Lote en zona de crecimiento en playa salguero, a solo dos cuadras de la playa. Ideal para proyecto turístico . No se aporta , solo venta.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.977.990; área 1000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+189.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones1050 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $1,7 millones/m²
- $2,9 mil millones864 m² · 0 hab · El Porvenir · $3,4 millones/m²
- $3,1 mil millones1196 m² · Bello Horizonte · $2,6 millones/m²
- $3 mil millones800 m² · 5 hab · Santa Marta · $3,8 millones/m²
Publicado por PROPIEDADES Y NEGOCIOS DE COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz