Fincaraíz1 / 6$3,1 mil M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1196 m²
- Área privada
- 1196 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE LOTE EN SANTA MARTA EN EXCELENTE UBICACIÓN CON ALTO GRADO DE INVERSIÓN TURISTICA BELLO HORIZONTE CITA PREVIA Y SE ESCUCHAN OFERTAS CÓDIGO PRESTIGIO: 100-79
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.387.124; área 1196 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+201.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones1320 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $2 millones/m²
- $2,5 mil millones1000 m² · 0 hab · Santa Marta · $2,5 millones/m²
- $3,4 mil millones1495 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $2,3 millones/m²
- $2,9 mil millones864 m² · 0 hab · El Porvenir · $3,4 millones/m²
Publicado por Prestigio SAS · vía Fincaraíz