Fincaraíz1 / 6$3,4 mil M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1495 m²
- Área privada
- 1495 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este lote ESQUINERO extraordinario en Bello Horizonte, Santa Marta, ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su residencia ideal O Edificar Su Inversion en un entorno encantador. Ubicado en una de las zonas más deseadas de la ciudad, este terreno cuenta con 29,7 FRENTE X 33,4 FONDO para un total de 990 METRO CUADRADOS de espacio para dar rienda suelta a tu imaginación arquitectónica. SON DOS LOTES DE IGUAL AREA 495, UNO AL LADO DEL OTRO Puede venderse uno a uno* Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: Situado en Bello Horizonte, Colinda con la entrada de TORRES DEL MAR disfrutarás de un entorno tranquilo y residencial - turistico, perfecto para la vida familiar. Cercanía a Playas: A solo cinco minutos de las hermosas playas de BELLO HORIZONTE, podrás disfrutar del encanto del Caribe colombiano a tu alcance. Oportunidad de Inversión: Ya sea que estés buscando construir la casa de tus sueños o estés pensando en una inversión a largo plazo, este lote en Bello Horizonte representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Santa Marta. Precio: $2.220.000 Por metro cuadrado. Para obtener más información sobre este lote excepcional y explorar todas las posibilidades que ofrece, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a convertir tus sueños inmobiliarios en realidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.266.098; área 1495 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+163.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 mil millones1600 m² · 0 hab · Santa Martha · $2,6 millones/m²
- $3,3 mil millones1855 m² · 0 hab · Santa Marta · $1,8 millones/m²
- $2,6 mil millones1320 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $2 millones/m²
- $3,1 mil millones1196 m² · Bello Horizonte · $2,6 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz