Fincaraíz1 / 9$4,1 mil M
Santa-Marta
Santa Martha
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1600 m²
- Área privada
- 1600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Martha
Descripción
Son tres lotes para venta, en ellos esta construido un hotel con piscina, restaurante, kiosco bar, salón de conferencias, veinticuatro habitaciones, mil seiscientos metros cuadrados 90-4120
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.274.247; área 1600 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+197.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones1855 m² · 0 hab · Santa Marta · $1,8 millones/m²
- $3,4 mil millones1495 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $2,3 millones/m²
- $3,1 mil millones1196 m² · Bello Horizonte · $2,6 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz