Fincaraíz1 / 9$3,3 mil M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1855 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO 9995FR020. Se Vende Lote Sector Playa Salguero, Santa Marta. Ideal Para Proyecto Residencial, Turístico O Comercial. Cuenta Con Vista Panorámica, Servicios De Gas, Luz Y Agua, Acceso Pavimentado Y Ubicación Sobre Vía Principal. Se Encuentra A Dos Cuadras De La Playa, Cerca De Centros Comerciales, Áreas Turísticas, Transporte Público, Zona Comercial Y Residencial. El Sector Ofrece Zonas Verdes, Árboles Frutales, Zona Camping, Zona Infantil, Zonas Deportivas Y Entorno Campestre Con Alto Potencial De Valorización. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.274.247; área 1855 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+109.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 mil millones1600 m² · 0 hab · Santa Martha · $2,6 millones/m²
- $3,4 mil millones1495 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $2,3 millones/m²
- $2,6 mil millones1320 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz