Fincaraíz1 / 4$2,6 mil M
Santa-Marta
Rodadero Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Rodadero Sur
Descripción
EXCELENTE LOTE, MUY BIEN UBICADO, EN LA ENTRADA DE PLAYA SALGUERO, CERCA A LA BOMBA DE TERPEL.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.387.124; área 1320 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+128.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones1050 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $1,7 millones/m²
- $3,4 mil millones1495 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $2,3 millones/m²
- $2,5 mil millones1000 m² · 0 hab · Santa Marta · $2,5 millones/m²
- $3,1 mil millones1196 m² · Bello Horizonte · $2,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz