$59M /mes

Bogota

Alamos

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Características

Área: 3360 m²
Área privada: 3360 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $17.500
Barrio: Alamos

Descripción

Excelente lote industrial de 3360 M2 muy bien ubicado en venta o renta, con 48 mts de frente por 70 metros de fondo, con cimentación y estructura en ferro concreto reforzado de 3000 psi, servicios públicos de acueducto y alcantarillado, energía eléctrica y recolección de basuras. (LOTBOG1001)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $58,8 millones
Rango razonable: $55 millones – $58,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $17.500

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.500; área 3360 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3360 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(-13.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$58,8 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $17.500/m²
$58,8 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $17.500/m²
$58,8 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $17.500/m²
$45 millones3200 m² · 0 hab · Fontibon · $14.063/m²
$55 millones3360 m² · Alamos · $16.369/m²

Publicado por Aoleon Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz