Fincaraíz1 / 10$5 mil M
Bucaramanga
Lagos Del Cacique
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3735 m²
- Área privada
- 3735 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Lagos Del Cacique
Descripción
Se vendo lote semi plano ubicado en lagos del cacique el lote cuenta con un área de 3735 metros el lote se encuentra en la entrada de lagos del cacique cerca a la udes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.218.750; área 3735 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3735 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(-36.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones3200 m² · 0 hab · Lagos Del Cacique · $1,2 millones/m²
- $3,9 mil millones3200 m² · 0 hab · Lagos Del Cacique · $1,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz