Fincaraíz1 / 21VentaLoteEstrato 3
$280M
Cartagena
Punta Canoa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 620 m²
- Área privada
- 620 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $451.613
- Barrio
- Punta Canoa
Descripción
Lote 620 mts cuadrados. Completamente encerrado, $280.000.000 servicio de alcantarillado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269,6 millones
- Rango razonable
- $258,8 millones – $294,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $434.783
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $434.783; área 620 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-54.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones552 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $434.783/m²
- $200 millones500 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $400.000/m²
- $350 millones680 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $514.706/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz