Fincaraíz1 / 9$550M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $550.000
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- vista panoramica
- zona campestre
Descripción
LOTE EN VENTA - SECTOR ANCON, COPACABANA COD: 21847 Magnífico lote en venta, con un área de 1000 metros aproximadamente, sector Ancón en Copacabana a cinco minutos de la vía principal. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,7 millones
- Rango razonable
- $376,1 millones – $387,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $381.653
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $381.653; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(+44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones942 m² · 0 hab · Copacabana · $392.781/m²
- $445 millones1201 m² · 0 hab · Actividad Multiple · $370.525/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz