Fincaraíz1 / 7$1,2 mil M
Galapa
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2548 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $463.500
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Parque logístico, que ofrece lotes industriales urbanizados. Ubicado en el municipio de Galapa a 2.7 kilómetros de Barranquilla sobre el corredor industrial más importante del Atlántico, punto estratégico de conectividad con la nueva circunvalar de la prosperidad. Al ubicarse en el sector de Galapa cuenta con importantes exenciones de impuestos entre ellos el de industria y comercio, predial y avisos y tableros, Servicios Adicionales: El parque industrial cuenta con: vigilancia 24 horas, Servicios públicos en punto cero (energía, alcantarillado, gas),Circuito Cerrado de TV, servicio de báscula, vías en concreto, estacionamientos temporales para vehículos de carga y red contra incendio centralizada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $994,1 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $481.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $481.750; área 2548 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2548 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones2548 m² · El Centro · $463.500/m²
- $1,1 mil millones2005 m² · 0 hab · Galapa · $530.793/m²
- $1,1 mil millones2008 m² · 0 hab · Galapa · $530.000/m²
- $780,2 millones2000 m² · 0 hab · El Centro · $390.076/m²
- $778,5 millones1996 m² · 0 hab · El Centro · $390.027/m²
- $771,4 millones1977 m² · 0 hab · El Centro · $390.168/m²
- $982,5 millones1965 m² · 0 hab · Galapa · $500.000/m²
- $1,1 mil millones2200 m² · 0 hab · Galapa · $500.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz