Fincaraíz1 / 3$7,5 mil M
Galapa
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24645 m²
- Área privada
- 24645 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $304.321
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
LOTE UBICADO EN LA VÍA GALAPA - FACIL ACCESO.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $4,7 mil millones – $5,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $210.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $210.000; área 24645 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 24645 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad23/100
23/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5 mil millones20021 m² · 0 hab · Galapa · $250.000/m²
- $5,2 mil millones30500 m² · Abajo · $170.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz