Fincaraíz1 / 19$2,2 mil M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2630 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $850.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- banos publicos
- cerca centro comercial
- en conjunto cerrado
- porteria vigilancia
- pozo de agua natural
- trans publico cercano
Descripción
VENTA DE LOTE EN RIONEGRO, sector Tablazo parte baja, a sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional JMC. Muy cerca a donde se construirá el centro comercial X Oriente. Cerca al Hospital San Vicente de Paúl. Una parcelación de sólo 70 lotes y casas exclusivas. El lote te brinda privacidad, entorno natural y un ambiente campestre muy acogedor. El lote es de 2.630 m2, y la explanación principal es alrededor de unos 1.100 m2. Si quieres vivir cerca a LLanogrande, el aeropuerto, X Oriente, Hospital San Vicente de Paúl, rodeado de naturaleza? este lote es para ti. Agendemos cita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+61.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $525.289
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $525.289; área 2630 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 61.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2630 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+161.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 61.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones2996 m² · 0 hab · Centro · $550.734/m²
- $1,6 mil millones3201 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $499.844/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz