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Lote en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaLote

$1,8 mil M

Suba, Bogota

Conejera

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Características

Antigüedad
43 años
Barrio
Conejera

Descripción

ADMINISTRADORA AAVAL VENDE EXCLUSIVO LOTE EN LAS MERCEDES – LA CONEJERA, SUBA. LOTE No. 19 CON ÁREA APROXIMADA DE 8.500,99 M², UBICADO EN UN SECTOR DE ALTO POTENCIAL DE VALORIZACIÓN Y DESARROLLO URBANÍSTICO AL NOROCCIDENTE DE BOGOTÁ. SU ESTRATÉGICA LOCALIZACIÓN EN LAS MERCEDES SUBA RURAL, ENTRE LAS CALLES 159 Y 170, Y SU CERCANÍA A LA FUTURA AMPLIACIÓN DE LA AVENIDA CIUDAD DE CALI, LO CONVIERTEN EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN, DESARROLLO DE PROYECTOS Y APROVECHAMIENTO DEL CRECIMIENTO DE LA ZONA.

¿Es un buen precio?

No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

2 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

  • Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $2,5 millones/m² · 3 inmuebles
  • En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 19 inmuebles

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    Neutro: sin valoración por falta de datos.

  • Ubicación48/100

    48/100 — estrato no publicado y 3 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato35/100

    35/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó