Fincaraíz1 / 10$3,2 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 398 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Moderna oficina para venta en edificio para negocios sector Alto Prado. Amplios espacios, divisiones en vidrio, vista panorámica, puntos sanitarios y baños internos, 7 parqueaderos, el edificio cuenta con todas las amenidades como, cafeterías, zona lúdica, terrazas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.670.244; área 398 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones435 m² · 0 hab · Santa Monica · $7,7 millones/m²
- $3,5 mil millones297 m² · 0 hab · Villa Country · $11,6 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz