Fincaraíz$27M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 492 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36,9 millones
- Rango razonable
- $33,2 millones – $43,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 492 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $22,6 millones376 m² · 0 hab · El Poblado · $60.021/m²
- $26,3 millones350 m² · 0 hab · El Golf · $75.000/m²
- $35,4 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.229/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz