Fincaraíz1 / 6$37M /mes
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 668 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.009
- Administración
- $4M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Bienvenidos a una oportunidad excepcional para arrendar una oficina en el corazón de la zona comercial y financiera de nuestra vibrante ciudad. Esta oficina se encuentra en un prestigioso centro empresarial, cuenta con baño interno - Espacio para cocineta - Aire central - planta de suplecia total - 6 ascensores - Sala de juntas - Cafeteria - Bateria de baños en todos los pisos - Bvigilancia privada 24 horas - Parquedero de visitantes cobro por hora - Consta de 8 parquederos privados - Centro Empresarial ubicado en sector financiero y comercial. Cerca de entidades bancarias , centros de salud, centro comerciales, via peatonal, vehicular y vitrina comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $42,8 millones
- Rango razonable
- $39,8 millones – $45,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.134
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.134; área 668 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $27,1 millones492 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.000/m²
- $37 millones505 m² · 0 hab · Centro · $73.267/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz