Fincaraíz1 / 13$9M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $173.077
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- loft
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra una oficina excepcional ubicada en la prestigiosa zona de Riomar, en el barrio Alto Prado de Barranquilla. Con un área de 52 m², este inmueble construido en 2018 se presenta como una opción ideal para los profesionales que buscan establecer su negocio en un entorno de alto nivel. Su estrato 6 garantiza un ambiente de calidad, propicio para el desarrollo de actividades comerciales. La ubicación estratégica de esta oficina ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso, lo que asegura un constante flujo de clientes y una óptima logística para su operación. Además, el área está rodeada de importantes servicios y comodidades, lo que potencia aún más su atractivo comercial. Aproveche esta oportunidad para posicionar su empresa en un espacio que combina funcionalidad y prestigio. Su futuro profesional comienza aquí.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,3 millones
- Rango razonable
- $9,3 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $179.798
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $179.798; área 52 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+154.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $181.818/m²
- $8 millones45 m² · 0 hab · Sabanilla · $177.778/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz