$10M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 55 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $181.818
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
circuito cerrado de tv
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano

Descripción

Oficina amoblada en arriendo ubicada en Alto Prado. Cerca a centros comerciales, supermercados, rutas de transporte público, restaurantes, parques, bancos, hoteles. Cuenta con 2 espacios, divisiones en vidrio, vista exterior, baños comunales, pisos en cerámica, recepción, cámaras de seguridad, auditorio en el edificio, zonas verdes, 1 parqueadero cubierto, portería y vigilancia 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,6 millones
Rango razonable: $9,6 millones – $9,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $175.427

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $175.427; área 55 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+167.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$9 millones52 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $173.077/m²
$8 millones45 m² · 0 hab · Sabanilla · $177.778/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz