Fincaraíz1 / 12$8M /mes
Barranquilla
Sabanilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $177.778
- Barrio
- Sabanilla
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este moderno consultorio ubicado en una zona privilegiada, con vista panorámica y excelente iluminación natural. Cuenta con baño independiente, aire acondicionado y depósito. Además, ofrece comodidades como ascensor, cableado de red y vigilancia privada 24/7. Su ubicación sobre vía principal y cercano a transporte público lo convierten en una opción ideal. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio perfecto para tu negocio! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $173.077
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $173.077; área 45 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+161.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones52 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $173.077/m²
- $10 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $181.818/m²
- $5,4 millones46 m² · 5 hab · San Vicente · $117.391/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz