Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Barranquilla
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $117.391
- Administración
- $738.000
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio amoblado de 46 m², ubicado en el sector de San Vicente, listo para iniciar operaciones de manera inmediata. Cuenta con 5 espacios o consultorios independientes, 1 baño y aire acondicionado, ofreciendo una distribución funcional para actividades médicas, odontológicas, estéticas o profesionales. Sus áreas se encuentran acondicionadas para brindar comodidad tanto al personal como a los usuarios. Una excelente oportunidad para profesionales o empresas del sector salud que buscan un espacio listo para operar en una ubicación estratégica de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.143
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.143; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+72.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $4,1 millones34 m² · Portal De Genoves · $120.588/m²
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Sabanilla · $110.000/m²
- $4,4 millones53 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.547/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
- $4,9 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $144.118/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz