$4M /mes

Barranquilla

Portal De Genoves

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Características

Área: 34 m²
Área privada: 34 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $120.588
Barrio: Portal De Genoves

Amenidades

aire acondicionado
alarma
alcantarillado
ascensor
bahias de parqueo
banos publicos
bombas de gasolina
bosque nativo
cableado de red
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
comodas vias de acceso
deposito bodega
detector de metales
en centro comercial
en edificio
en zona comercial
garaje cubierto
garaje s
oficinas administrativas
parqueadero visitantes
parques cercanos
puerta de seguridad
restaurantes
seguridad
servicios publicos
todos los servicios
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona comercial
arboles frutales
area urbana

Descripción

Se arrienda espectacular consultorio, nuevo para estrenar lado sombra piso alto, con su aire central y persianas, cuenta con un garage privado, un deposito y parqueadero de visitantes , cerca a la clinica porto azul, y comfamiliar facilidad de acceso a transporte publico. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,6 millones
Rango razonable: $3,3 millones – $4 millones
Mediana pp/m² comparables: $105.882

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.882; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+77.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
$3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
$3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
$3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
$4,9 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $144.118/m²
$2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
$4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
$3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²

Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz