Fincaraíz1 / 2$90M
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina con buena iluminación natural, en un excelente zona comercial al norte de la ciudad, cuenta con parqueaderos de visitante, cerca a la universidad metropolitana, cerca a amaneces ara, d1, centro comercial único.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $82,6 millones
- Rango razonable
- $79,9 millones – $85,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.440.476; área 24 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones28 m² · 0 hab · Atlantico · $3,2 millones/m²
- $110 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz