Fincaraíz1 / 9$90M
Barranquilla
Atlantico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Atlantico
Amenidades
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
OFICINA / CONSULTORIO EN ARRIENDO Y VENTA EN EL SECTOR DEL BARRIO COLOMBIA EN LA CIUDAD DE BARRANQUILLA EXCELENTE UBICACION AREA ; 28 MTS 1 BAÑO , ASCENSOR , COCINA SERVICIOS PUBLICO ; AGUA Y LUZ VALOR DE ARRIENDO $ ***INCLUYE ADMINISTRACION VALOR DE VENTA $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $101,8 millones
- Rango razonable
- $80 millones – $102,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.636.364; área 28 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones24 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $3,8 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $110 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz