Fincaraíz1 / 11$100M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oficina ubicada en el centro de la ciudad, con una superficie de 35.82 metros cuadrados ideales para tu negocio. Con una ubicación estratégica 1 baño y excelentes conexiones de transporte, este espacio ofrece un ambiente profesional y moderno para potenciar tu productividad. Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu lugar de trabajo. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $95,9 millones
- Rango razonable
- $87,5 millones – $102,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.740.240; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-60.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Atlantico · $3,2 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz