Fincaraíz1 / 9$100M
Barranquilla
Rosario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Rosario
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en edificio Centro de Profesionales, cerca Centro Civico Barranquilla y cercano a la Gobernacion del Atlantico. Ubicada en 4 piso ideal para adecuar segun requerimiento, se ofrece a orecio de oportunidad. ¡Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $113,6 millones
- Rango razonable
- $106,1 millones – $121,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.838.828; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $135 millones36 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $110 millones37 m² · 0 hab · El Prado · $3 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Atlantico · $3,2 millones/m²
Publicado por Agencia Linesco · vía Fincaraíz