Fincaraíz1 / 8$110M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $261.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Gran Oficina en edificio ubicado en Alto Prado en Carrera 53, cerca parque Carl Parrish, Hotel Country International, CC Villa Country, restaurantes, diversas rutas de transporte y facil acceso. Ubicada oficina en piso alto, cuenta con salon comercial, 2 baños y mueble. Edificio con porteria y vigilancia las 24 horas. Valor incluye administracion. ¡Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $102,2 millones
- Rango razonable
- $92,5 millones – $114 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.761.608; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-59.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $135 millones36 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
Publicado por Agencia Linesco · vía Fincaraíz