$140M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $200.000
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

piso en baldosa marmol
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Local en Venta ubicado en Barranquilla sector del barrio Prado - la edificación es de 3 pisos y el local se encuentra en primera planta con un área aproximada de 30 mts y cuenta con baño privado, zonas comercial, sobre el sector puede encontrar hotel, restaurantes y almacenes cercanos, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $97,4 millones
Rango razonable: $84,3 millones – $121,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.246.753; área 30 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-36% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
$100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
$110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
$181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
$110 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
$100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
$180 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
$120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz