Fincaraíz1 / 5$180M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $265.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Esta oficina para vender se encuentra ubicada en la ciudad de Barranquilla, contando con un área total de terreno de 29.0 m2, una área de construcción de 29.0 m2 y una área privada de 29.0 m2. Con una amplia distribución interna, esta oficina cuenta con 1 alcoba ideal para llevar a cabo cualquier tipo de negocio. Además, su estructura de adosado permite una mayor privacidad y tranquilidad en el espacio de trabajo. Este inmueble cuenta con servicios de agua y una línea de citófono/intercomunicador que facilita la comunicación y gestión de visitantes. Además, la oficina ofrece una impactante vista panorámica que favorece un ambiente de trabajo agradable y productivo. Externamente, esta oficina se encuentra ubicada en un sector de acceso pavimentado, rodeado de árboles frutales que le dan un toque natural y acogedor a la zona. Además, cuenta con ascensor para facilitar el acceso a cualquier tipo de visitante, ya sea en silla de ruedas o con problemas de movilidad. Este lugar es ideal para llevar a cabo diferentes actividades comerciales, ya que se encuentra a pocos minutos de reconocidos centros comerciales, cercano a jardines y colegios que facilitan la asistencia de empleados con hijos y cuenta con tiendas de barrio y restaurantes a pocos pasos para mayor comodidad. Además, su cercanía con colegios y universidades permite una mayor facilidad en la búsqueda de personal calificado para trabajar en la oficina. Cuenta también con parques cercanos para un mome
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $135,3 millones
- Rango razonable
- $112,7 millones – $153,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.666.667; área 29 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 33% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
- $120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $135 millones36 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $200 millones34 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $136,8 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
Publicado por PARRA PAEZ CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA · vía Fincaraíz