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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 4

$200M

Barranquilla

Centro

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Características

Área
34 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$220.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • trans publico cercano

Descripción

Oficina con un area de 34 metros, consta de un salon con divisiones, un baño, piso alto con ascensor, parqueadero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$178,2 millones
Rango razonable
$153,2 millones – $184,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.241.947; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz