Fincaraíz1 / 5$228M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Gran oficina en edificio Boracay en sector de Las Delicias, en via principal de la calle 72, rodeado de sector comercial y residencial. Oficina ubicada en 3 piso cuenta con amplio e iluminado ambiente con divisiones en vidrio, tiene 2 parqueaderos asignados. Edificio brinda recepcion, vigilancia 24 horas, salon social y de juntas. ¡Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234 millones
- Rango razonable
- $228,1 millones – $253,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.440.798; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $200 millones34 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
- $230 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
Publicado por Agencia Linesco · vía Fincaraíz