Fincaraíz1 / 15$230M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $499.380
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- ascensor
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Venta de Oficina sobre la calle 72 zona valorizada con su ampliación Tu oportunidad de adquirir tu oficina de 43.93 m², ubicada en una zona estratégica de la ciudad. El espacio cuenta con divisiones en vidrio, batería de baños en cada piso para damas y caballeros, 2 parqueaderos, cocineta, aire central, luces de emergencia y cantonera en la puerta principal. el edificio cuenta con parqueadero de visitantes. Un lugar práctico y bien distribuido para el desarrollo de tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,4 millones
- Rango razonable
- $200,4 millones – $240,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.241.947; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones54 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
- $230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz